重庆律师提醒应量身定做房屋租赁合同

  如下是两份重庆房屋租赁合同,第一份《重庆商业门面租赁合同》简单,第二份《重庆房屋租赁合同》稍显复杂。您能比较两份房屋租赁协议的优劣吗?如果您有房屋或商铺需要出租,或者您正想承租房屋居住或承租商铺用于经营,您是否想过聘请律师根据您的个案情况量身定做房屋租赁合同/房屋租赁协议呢?
        重庆商铺租赁合同(一)
  甲方:***   乙方:**
  甲、乙双方经友好协商,就乙方承租甲方所有的位于重庆市九龙坡区兰花小区*号门面房事宜,达成如下协议:
  一、租赁期限自2011年2月1日起至2013年1月31日止。本合同到期后,乙方有权优先承租该门面,由乙方继续承租者,如果甲方要涨租金,由双方协商。
  二、租赁期内,每月租金2000元,该租金按年支付。乙方应提前30天交纳下一年的租金。乙方向甲方支付保证金1000元(大写:壹仟元)。
  三、租赁期内,乙方不得非法经营。
  四、租赁期内,乙方有权转让该门面,所得转让费用由乙方享有。
  五、租赁期满后,乙方不能转让门面。如果乙方要继续承租,甲方不得收回门面。
  六、因本合同发生争议由双方协商解决,协商不成向人民法院起诉。
  七、租赁期内,所有水、电等使用费用由乙方负责。
  八、租赁期内乙方自行撤场的,甲方不予退还剩余租金、保证金。
  九、本协议经双方签署后生效,一式两份,各执一份。(后略)                重庆房屋租赁合同(二)
  出租方:___,以下简称甲方   承租方:___,以下简称乙方
  根据《合同法》及有关规定,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条 甲方将自有的位于重庆市______号的房屋出租给乙方作___使用。
  第二条 租赁期限
  租赁期共壹拾年,甲方从贰零壹壹年伍月壹日起将出租房屋交付乙方使用,至贰零贰壹年肆月叁拾日收回。
  合同期满后,乙方拥有优先承租权。
  第三条 租金及支付
  2011年5月1日至2014年4月30日期间每年租金人民币壹拾捌万元整(180000.00元),2014年5月1日至2017年4月30日期间每年租金人民币壹拾玖万柒仟元整(197000.00元),2017年5月1日至2021年4月30日期间每年租金人民币贰拾伍万元整(250000.00元),由乙方在每年度4月1日前按年度租金额交纳给甲方。先付后用,甲方收取租金时必须出具收租凭证,无收租凭证的乙方可以拒付。
  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用。
  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装修及装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应与甲方协商。
  第五条 租赁双方的变更
  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效;
  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
  第六条 违约责任(略) 
  第七条 免责条件(略)
  第八条 争议解决的方式
  第九条 其他约定事宜
  甲方需于2011年4月9日前将乙方所租房屋交付乙方使用,2011年4月9日至2011年4月30日为甲方提供给乙方的免费装修施工期。
  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
 
  希望您能通过比较如下两份重庆房屋租赁合同范本,对与您切身利益息息相关的房屋租赁事宜,能引起足够的重视。重庆律师提醒您应量身定做房屋租赁合同。网上下载的房屋(商铺)租赁协议范本或许不是您最优的选择!
  重庆律师提醒应量身定做房屋租赁合同,作者重庆律师廖正远。需要聘请重庆律师,请致电廖正远律师:136 6801 6606(咨询勿扰),法律咨询请到重庆法律服务网首页在线留言或点击我要咨询!