近日，有老总咨询，他在当初与人合作时，曾书面声明单方承诺放弃对名下一套房屋所有权，并承诺由合作伙伴享有。但至今未办理该房屋的过户登记手续。现在因双方经营理念不合，对方收取大量合作款项不拿出来分配，现在能否撤销当初的承诺书。个人认为，该书面单方承诺书效力类似于赠与，未办理公证或产权过户均可撤销。
　　这里，我亦想到最高人民法院新出台的《婚姻法司法解释（三）》，其第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第186条的规定处理。而根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人名下，赠与人可以撤销该赠与。
　　【婚姻法案例】张小明与李芳结婚前写下一份书面婚前财产协议，许诺将自己的一套房产赠送给李芳，但一直没有办理房屋过户手续。婚后，李芳怕伤了感情就没有强求办理过户手续。不想几年之后竟闹起离婚，张小明不同意将那套房子给李芳，李芳却要求他履行合同。那么，那份婚前财产协议有效吗？
　　【重庆离婚律师廖正远解读】房子还归张小明所有，李芳要求张小明履行赠与合同，办理房屋过户的主张不会得到法院支持。
　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。推而广之，即使不是夫妻之间的赠与，其适用原理也是一样的。
　　单方弃权承诺书效力类似赠与在办理公证和产权过户前可撤销，作者重庆律师廖正远。需要聘请重庆律师，请致电廖正远律师:136 6801 6606(咨询勿扰)，法律咨询请到重庆法律服务网首页在线留言或点击我要咨询！